"בעסקה המשמעותית ביותר בחייך חשוב שתקבל ליווי אישי, מקצועי ואמין"
עסקאות נדל"ן ותכנון העתיד
משרדנו הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום דיני המקרקעין ועסקאות הנדל"ן, מעל 10 שנות ניסיון.
משרדנו דוגל ביחס אישי ובתשומת לב לצרכי הלקוח, תוך שיתופו ומעורבותו לאורך כל שלבי ההליך המשפטי.
משרדנו מציע שירות משפטי מקצועי ומסור בתחומי העיסוק הבאים:
ייצוג בעסקאות נדל"ן, ייצוג בעריכת צוואות, הסכמים בין בני זוג ובעריכת ייפוי כוח מתמשך.
נדל"ן - משרדנו מציע ללקוחותיו ייצוג וליווי באופן מלא ומקיף בתהליך רכישת/מכירת/העברת נדל"ן לאורך כל שלבי ההליך, החל משלב המשא ומתן, חתימת החוזה, דיווח למיסוי מקרקעין, מסירת החזקה בנכס וכלה ברישום הזכויות בנכס על שם הרוכשים.
צוואות וירושות – משרדנו עורך צוואות ברגישות המתבקשת, בהתאם לרצון הלקוח ולצרכיו. בנוסף, משרדנו מטפל בבקשות לצווי קיום צוואה/צווי ירושה, בעריכת הסכמי חלוקת עזבון בין יורשים ובעריכת הסכמים שונים בין בני זוג.
ייפוי כוח מתמשך – משרדנו עורך ייפויי כוח מתמשכים ברגישות המתבקשת בהתאם לרצונו של הממנה.
משרדנו עובד היום בשיתוף פעולה פורה עם מיטב השמאים, יועצי המשכנתאות, חברות בדק הבית וגורמים נוספים בתחום הנדל"ן.
ה"אני מאמין" של משרדנו הינו שירות מקצועי ויחס אישי המקנה תחושת ביטחון ללקוח.
לייעוץ משפטי ראשוני הותירו פרטים ונשוב אליכם בהקדם
תחומי עיסוק
נדל״ן
עסקה בנדל"ן הינה צעד כלכלי משמעותי וחשוב במהלך חייו של אדם.
עסקה בנדל"ן במשרדנו מתחילה בתחקור והבנה מלאים של כל הפרטים המסחריים שהגיעו מהלקוח, מיסוי מקרקעין הקשור בלקוח ואיתור צרכיו המיוחדים של הלקוח בעסקה.
לאחר תחקור והבנת הצרכים של הלקוח מבצע משרדנו בדיקות מקדמיות מקיפות ובהן: בדיקות אישיות וכלכליות, בדיקות משפטיות, בדיקות תכנוניות והנדסיות (במקרים מסוים נמליץ לכם להיעזר בשירותיו של מומחים נוספים כגון שמאי או מהנדס), בדיקות הנוגעות למיסוי מקרקעין.
משרדנו מציע ייצוג וליווי משפטי מלא בעריכת ובדיקת הסכמים, עריכת בדיקות מקדמיות, ניהול מו"מ, חתימת ההסכם, ליווי יד ביד גם בשלב ה"ביצועי" של ההסכם (רישום הערת אזהרה לטובת הרוכש ולטובת הבנק שלו), ליווי בהליך מסירת החזקה, "קלוזינג" של העסקה וכמובן רישום זכויות ע"ש הלקוח.
דירה מקבלן
ייצוג וליווי משפטי ברכישת דירה "יד 1" מקבלן
התחדשות העירונית
ייצוג וליווי בעסקאות מתחום ההתחדשות העירונית – תמ"א 38/1, תמ"א 38/2, תמ"א 38/3, פינוי בינוי – ייצוג דיירים
דירה "יד 2"
ייצוג ולי ווי משפטי ברכישת ובמכירת דירה "יד 2"
הסכמי שכירות
ייצוג וליווי בהסכמי שכירות (מגורים/עסקי)
הסכמי שיתוף
ייצוג וליווי בהסכמי שיתוף במקרקעין
מכר אגב גירושין
ייצוג וליווי בעסקאות מכר אגב גירושין
עסקאות מתנה
ייצוג וליווי בעסקאות מתנה בין קרובים.
צוואות וירושות
משרדנו עוסק בעריכת צוואות מותאמות עבור כל לקוח ולקוח בהתאם לרצונו, תוך בחינת שיקולי והיבטי מס.
ישנה חשיבות רבה לאופן עריכת צוואתו של אדם וכן לאופן ניסוחה על מנת להבטיח שעם הגיעו של המצווה אל בית עולמו, רצונו אשר בא לידי ביטוי בצוואה אכן יקוים. משרדנו דוגל בעריכת הצוואה באופן מקצועי וברגישות המתבקשת.
יתרה מזאת, משרדנו דוגל בעריכת הסכמים בין בני זוג בהסכמה, כגון הסכם ממון (טרום הנישואין ולאחר הנישואין) וכן עריכת הסכם חיים משותפים לבני זוג ידועים בציבור.
בתחום הצוואות והירושות, משרדנו מציע את השירותים המשפטים הבאים:
צו קיום צוואה/צו ירושה
בקשה לצו קיום צוואה/צו ירושה ורישומם בלשכת רישום המקרקעין.
עריכת הדדית עריכת
צוואה הדדית לבני זוג
צוואת יחיד
ערכת צוואת יחיד
הסכמי חיים משותפים
עריכת הסכמי חיים משותפים לבני זוג ידועים בציבור
הסכמי ממון
עריכת הסכמי ממון בין בני זוג (טרם נישואין ולאחר נישואין)
הסכמי חלוקת עזבון
עריכת הסכמי חלוקת עזבון בין יורשים
ייפוי כוח מתמשך
עריכת ייפוי כוח מתמשך הינו צעד שקול ואחראי.
כל בגיר צלול בדעתו רשאי למנות לעצמו מיופה כוח שיפעל בענייניו הרפואיים, הרכושיים והאישיים - כאשר לא תהיה לו אפשרות לעשות כן.
ייפוי כוח מתמשך הינו כלי משפטי חדשני המאפשר לכל איש ואישה בגירים (מעל גיל 18) שהינם כשירים מנטלית לתכנן ולעצב את עתידם כראות עיניהם.
במסגרת ייפוי הכוח המתמשך ניתן למנות אדם אחר שיטפל בעניינים הרכושיים, הרפואיים והאישיים (לדוגמה: בחירת מקום מגורים) ויקבל את הסמכות לקבל החלטות בשמו כשחלילה יאבד את כשרותו המשפטית (מחמת מחלות זקנה כגון דמנציה, מוגבלות נפשית ומוגבלות שכלית, תאונה).
חשיבותו ייפוי הכוח המתמשך נובעת מהחלופה שנהוגה הייתה בעבר – אפוטרופסות. הליך מינוי אפוטרופוס הינו הליך משפטי מסורבל, פולשני, שלא בהכרח תואם את רצונו של החסוי.
היתרון המובהק של ייפוי כוח מתמשך – שליטה של הממנה.
הממנה קובע מראש הנחיות מקדימות ומדויקות כרצונו ועל פי בחירתו, קובע כללים וחריגים לאופן ניהול ענייניו השונים.
בנוסף לכך ייפוי כוח מתמשך עשוי להקל באופן משמעותי על בני המשפחה של הממנה בבירוקרטיה מורכבת מול בתי המשפט והאפוטרופוס הכללי.
משרדנו מציע שירות של עריכת ייפוי כוח מתמשך והפקדתו במשרדי האפוטרופוס הכללי.
קחו אחריות על חייכם ושוחחו עמי על הצורך שלכם בייפוי כוח מתמשך.
אודות
מורן לוי, עורכת דין, נשואה ואם לשלושה, בעלת תואר ראשון במשפטים (בהצטיינות) LL.B. ובעלת תואר שני במשפטים LL.Mמהמכללה למנהל בראשל"צ, חברה בלשכת עורכי הדין החל משנת 2011 ובעלת ותק של 11 שנים כעורכת דין.
לפי שהחלה את דרכה העצמאית, עבדה מורן במשרדים המובילים בארץ בתחום המקרקעין לרבות ניהול מחלקת נדל"ן של משרד מוביל וכך צברה ידע וניסיון רב במגוון רחב של עסקאות מקרקעין.
בנוסף, עו"ד מורן לוי מוסמכת בעריכת ייפוי כוח מתמשך מטעם האפוטרופוס הכללי ומציעה שירות נלווה של עריכת ייפוי כוח מתמשך, עריכת צוואות ועריכת הסכמים שונים בין בני זוג.
מכהנת כחברת ועדת ייפוי כוח מתמשך במחוז מרכז של לשכת עורכי הדין ומעבירה הרצאות בתחום.
עו"ד מורן לוי בוגרת של עשרות השתלמויות מעשיות מטעם לשכת עורכי הדין ופעילה בימים אלה במחוז מרכז.
עו״ד מורן לוי דוגלת במתן שירות מקצועי ויחס אישי המקנה תחושת ביטחון ללקוח.
צור קשר
לייעוץ משפטי ראשוני הותירו פרטים ונשוב אליכם בהקדם